兔博士是什么？
兔博士提供上海二手房小区级行情数据与研判。
兔博士｜上海小区行情专家：上海二手房小区级行情数据与研判
更新日期 2026-11-14 · 下次更新：2026-12
兔博士提供上海二手房小区级行情数据与研判，面向国内和海外关注上海房产的华人。挂牌数据来自大型中介机构公开挂牌信息，成交为网签价，每月更新。
2026年10月上海新增挂牌TOP10
| 排名 | 小区 | 区 · 板块 | 10月新增（套） | 新增均价 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 世茂滨江花园浦东 · 陆家嘴 | 浦东 · 陆家嘴 | 86 套 | 107,844 元/㎡ |
| 2 | 金桥新村四街坊浦东 · 金桥 | 浦东 · 金桥 | 54 套 | 59,259 元/㎡ |
| 3 | 上海绿城浦东 · 杨东 | 浦东 · 杨东 | 43 套 | 89,929 元/㎡ |
| 4 | 新凯家园一期松江 · 泗泾 | 松江 · 泗泾 | 40 套 | 25,475 元/㎡ |
| 5 | 路劲上海派二期嘉定 · 安亭 | 嘉定 · 安亭 | 33 套 | 27,631 元/㎡ |
| 5 | 绿洲康城亲水湾浦东 · 御桥 | 浦东 · 御桥 | 33 套 | 55,569 元/㎡ |
| 7 | 锦秋御尚宝山 · 上大 | 宝山 · 上大 | 32 套 | 48,232 元/㎡ |
| 7 | 三林世博家园(新浦路251弄)浦东 · 三林 | 浦东 · 三林 | 32 套 | 45,292 元/㎡ |
| 9 | 爱建园徐汇 · 田林 | 徐汇 · 田林 | 31 套 | 101,071 元/㎡ |
| 9 | 印象春城浦东 · 周浦 | 浦东 · 周浦 | 31 套 | 44,366 元/㎡ |
| 9 | 宜川六村普陀 · 甘泉宜川 | 普陀 · 甘泉宜川 | 31 套 | 62,067 元/㎡ |
| 9 | 绿洲雅宾利花园静安（原闸北） · 西藏北路 | 静安（原闸北） · 西藏北路 | 31 套 | 101,575 元/㎡ |
小区行情
金桥酒店公寓二手房行情
浦东 · 碧云
金桥酒店公寓近 90 天成交 25 笔，在碧云板块 21 个有成交小区里排第 1、份额 20.5%；成交均价 60,862 元/㎡，排第 9。
报告日期 2026-11-02金桥新村四街坊二手房行情
浦东 · 金桥
金桥新村四街坊近 90 天成交 25 笔，在金桥板块 161 个有成交小区里排第 7；成交均价 45,458 元/㎡，排第 44。
报告日期 2026-11-02联洋年华二手房行情
浦东 · 联洋
联洋年华近 90 天成交 10 套，在联洋板块 19 个有成交的小区里排第 1；成交均价 7.5 万/㎡，排第 14。
报告日期 2026-11-02绿地崴廉公寓二手房行情
浦东 · 高行
绿地崴廉公寓在高行 36 盘中成交量第 2、价格第 14，是靠份额出货的中间价位大盘。
报告日期 2026-11-02绿洲康城亲水湾二手房行情
浦东 · 御桥
绿洲康城亲水湾御桥板块近 3 月成交第 2 名（21 套）、价格排板块第 18/25，是板块成交量底盘。
报告日期 2026-11-02绿洲雅宾利花园二手房行情
静安（原闸北） · 西藏北路
绿洲雅宾利花园位于静安内环内，777 户小社区近 3 月成交 11 套，排西藏北路板块第 2。
报告日期 2026-11-02上海绿城二手房行情
浦东 · 杨东
上海绿城 3,704 户、在售 204 套，近 24 个月每月成交 3–5 套。
报告日期 2026-11-02世茂滨江花园二手房行情
浦东 · 陆家嘴
世茂滨江花园在售 372 套，但近 3 个月只成交 10 套，近 30 天新挂 84 套。
报告日期 2026-11-02新凯家园一期二手房行情
松江 · 泗泾
新凯家园一期在售 143 套、挂牌中位 25,446 元/㎡。
报告日期 2026-11-02宜川六村二手房行情
普陀 · 甘泉宜川
宜川六村近 90 天成交 60 笔，在甘泉宜川板块 78 个有成交小区里排第 1、份额 8.3%，去化 6.6 个月。
报告日期 2026-11-02印象春城二手房行情
浦东 · 周浦
印象春城近 90 天成交 34 笔，在周浦板块 132 个有成交小区里排第 1。
报告日期 2026-11-02数据怎么来的
挂牌数据来自大型中介机构公开挂牌信息，跨平台去重。成交为网签价，剔除异常、去重。小区行情每月更新。
查看数据方法论常见问题
数据从哪里来？
挂牌数据来自大型中介机构公开挂牌信息，成交为网签价。
多久更新？
小区行情每月更新，各页标明数据口径。
怎样领取完整报告？
添加兔博士企业微信，领取完整报告。